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上市建商皇鼎建設(5533)昨(6)日召開股東會並完成董監改選,董事長劉信雄順利高票蟬聯,並表示將積極布局優良地段、握有穩定租金收益的產品。皇鼎也將加碼科技廠辦市場,從內湖移師到汐止,現已陸續收購2萬多坪的工業區土地,計畫開發為總銷逾200億元的造鎮大案;會採分期開發,其中第1期已送照,將來科技廠辦的營收和獲利貢獻比重,可望明顯拉高。

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劉信雄表示,皇鼎未來的發展策略,仍以購地自建為主,合建及都更為輔,在台灣北中南地區持續開發,並以質代量,追求穩定獲利成長。商辦部分,會積極布局優良地段、及租金收益穩定的產品,以期創造更多營收;此外皇鼎已積極投入觀光、商旅產業,除已投入營運的富信大飯店台北店、台北二館、台中店、台南店、台南富華大飯店,富信大飯店台南分館也籌備正式營運中。皇鼎建設副總經理曹羅方表示,今年皇鼎銷售重點除台南3筆新完工成屋,包括「格里昂」、「成功富邑」及「南科名門」之外,就是已完工落成的內湖瑞光路「環球科技大樓」,總銷15億元),及汐止「環宇科技大樓」,總銷約15億元,是2017年銷售重心;其中「環球科技中心」正尋求合適交易對象,以整棟出售方式。

至於今年入帳來源,將是台南3案,其中「格里昂」案為90~110坪的大坪數住宅,已售6成,開價約每坪30萬元;「成功富邑」總銷4億元,目前只剩1戶可售,今年確定將完工入帳;總銷11億元「南科名門」,分為A、B兩棟,總計186戶,目前擬保留A棟來對外出租,獲取穩定收益。至於皇鼎建設最重要的多角化轉投資事業,綜合持股比率達100%的富信大飯店,曹羅方表示,目前已開幕營運包括台北1、2館、台中、台南總共4個館,及台南富華飯店,已完成全台5個館的布局;預計台南館第3季完成擴建並開幕營運之後,富信大飯店連鎖客房數將達850間。依皇鼎財報顯示,富信大飯店去年營收為 5.3億元,貢獻皇鼎的營收占比達26%,獲利5,456萬元。(工商時報)

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