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中國人民銀行行長周小川26日在博鰲論壇表示，本輪全球性的貨幣政策周期已接近尾聲，「是時候考慮如何以及何時退出量化寬鬆的問題了」，《華爾街日報》認為這是明確對外傳遞大陸貨幣政策逐步收緊的信號；專家分析，大陸進入加息周期，「一聲炸雷」，首當其衝的是民營中小企業及漲幅已高的房地產。



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此次貨幣寬鬆周期起始於2008年底，導因美國次貸風暴和歐債危機。當時大陸外貿全線崩塌，提出4兆人民幣振興方案，用貨幣拉動內需，農民工資開始上漲，這股貨幣潮，引發房價高速飛漲，10年漲了6、7倍，各行各業資金向房地產湧入。

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陸媒估下半年加息在美國加息後，大陸人行一直遲遲沒有宣布加息，主要是因為美國總統川普威脅要把中國列入「匯率操縱國」，可能會引發中美貿易大戰，造成數百萬人失業，在這個風險沒有排除之前，大陸不可能正式加息。目前「習川會」可能在4月登場，貿易戰爆發的機率已經非常低。另外，今年第1季，土地和房子大賣，地方政府收入頗豐，全年財政目標完成不成問題。陸媒分析，過去一年「餘額寶」這種民間無風險利率在走高，顯示出市場中的錢在變貴，目前貨幣流向三大去處：「國有企業大基建，民營企業經營性貸款，房市各類貸款」。看誰會先斷了資金，真的緊縮貨幣，首當其衝的或許是民營中小企業，大陸的房市，則可能在1個月後逆轉。陸媒分析，大陸很有可能在今年下半年正式加息，時間點可能對應美聯準會（Fed）今年的第3次加息，在十九大召開之後可能性大一些，也有可能提前到第3季（十九大之前）加息。牛市行情基本結束如此一來，本波房市牛市基本結束，未來2、3年房價將高檔盤整，甚至略有下跌。開發商售樓處的人將再次減少，最終門可羅雀。但長期而言，大陸房市還有「白銀十年」，人口顯著成長的、高級別城市的優質住宅，仍然是非常好的長期投資品項。至於大陸股市管制程度遠超過房市，承擔著更重要的去槓桿、提高直接融資比例的任務，所以「下有國家隊和政策托底」，加息會帶來股市利空，但跌幅將被人為控制。把一線、二線城市房市裡的熱錢，趕往股市和三四線城市房市，是官方的基本態度。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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