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近來大陸出現新一波限購限貸調控潮,市場預料房地產價格將進一步下滑。國際信評機構穆迪(Moody's)警告,在銀行放貸規模達到前所未有的成長下,這麼做會讓大陸金融風險擴大,更讓政府抵抗風險的能力下降。
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數據顯示,大陸2016年銀行投放貸款規模刷新歷史紀錄,來到12.65兆人民幣(約合55.66億新台幣)。其中,1對1英文補習班 蘆竹家庭貸款所占的比重超過一半,很多都是房屋抵押貸款,也順勢帶動新屋價格創下近5年新高。 龜山專業英文補習班課程
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實施多年 迎來苦果大陸政府為了刺激經濟成長,過去幾年實施許多信貸刺激措施,如今可能迎來苦果。路透報導,大陸正面臨房市嚴重下滑的危機,可能會損及宏觀經濟成長。2016年下半年,大陸政府鐵腕調控房市,好不容易中斷房價不斷飆高的態勢,但不到半年,房價2月再度重新上揚。大陸多城進入新一波房市調控潮,最新宣布城市有福州、廈門和杭州,28日晚間相繼推出新政。銀行也被要求房貸發放額度要縮小。穆迪副總裁兼高級分析師Lillian Li表示,在這之前,銀行業對房地產市場的曝險相對溫和。不過,伴隨以房貸為主的新增信貸中長期抵押貸款比重增加,房地產做為其他貸款抵押品帶來的風險,以及影子銀行為房地產業融資的提供者角色也越來越重要。收支越來越不平?這種情況下,Lillian Li稱,大陸金融系統更容易受到房地產市場波動的衝擊。房地產造成的金融風險正在加劇,穆迪說,大陸政府用財政和貨幣政策來抑制風險的空間,其實相當有限。畢竟這些政策都可能提高經濟成長的不利因素,如引發更嚴重的資本外流。此外,穆迪指出,大陸中央財政狀況「惡化」,收支越來越不平衡,政府槓桿率已達36.7%。穆迪預測未來幾年大陸財政赤字將再提高,占GDP的比重可能升至3.3%至3.5%。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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